700 مليار درهم و290 ألف وظيفة ترفد اقتصاد الإمارة

«دبي القابضة».. عقدان من قصة نجاح استثنائية

<p class='article-text'>يخوض الاتحاد الدولي لكرة القدم «فيفا» مخاطرة جديدة بأرضية ملعب «ميتلايف» خلال نهائي كأس العالم 2026 بين إسبانيا والأرجنتين، رغم الانتقادات التي طالت العشب طوال البطولة، ومع استعداد الملعب لاستضافة عرض بين الشوطين بمشاركة مادونا وشاكيرا وفرقة «بي تي إس» وجاستن بيبر، في مباراة تتجه تذاكرها لتصبح الأغلى في تاريخ الرياضة.</p><p class='article-text'>ويستضيف ملعب «ميتلايف»، الذي يطلق عليه «فيفا» اسم استاد نيويورك ونيوجيرسي، المباراة النهائية مساء الأحد، وسط توقعات بتجاوز عدد مشاهدي اللقاء عالميًا حاجز المليار شخص، رغم أن الملعب جاء في المركز الأخير ضمن تقييم أجرته صحيفة «ذا أثليتيك» لملاعب البطولة الـ16 بعد الأسبوع الأول من المنافسات.</p><p class='article-text'>وحصل الملعب على 4 درجات من 10 في الجانب الجمالي، و3 درجات فقط في النقل والموقع، إذ يقع وسط مساحات من المستنقعات ومواقف السيارات وبجوار مركز «أمريكان دريم»، ثاني أكبر مراكز التسوق في الولايات المتحدة، كما تصل كلفة رحلة القطار ذهابًا وعودة من مانهاتن إلى الملعب في أيام المباريات إلى 98 دولارًا.</p><p class='article-text'>ووصف لاعبون ومدربون أرضية «ميتلايف» خلال البطولة بأنها جافة وصلبة وغير مستوية وتشبه العشب الصناعي، لكن تلك الانتقادات لم تمنع «فيفا» من اختياره لاستضافة المباراة الأكثر مشاهدة في العالم.</p><p class='article-text'>وساعد توقيت النهائي في ترجيح كفة نيويورك ونيوجيرسي، إذ تنطلق المباراة في الثالثة عصرًا بالتوقيت المحلي، وهو موعد يناسب شبكات البث في أوروبا وأمريكا الشمالية والجنوبية، لكنه لا يخدم الأسواق الآسيوية بالقدر نفسه.</p><p class='article-text'>واستبعد «فيفا» ملعب «أزتيكا» في المكسيك من الحسابات، رغم امتلاكه أكبر سعة جماهيرية في البطولة بفارق بضع مئات من المقاعد عن «ميتلايف»، لأن ملف الاستضافة المشترك المقدم عام 2018 حدد إقامة 75% من المباريات في الولايات المتحدة، مقابل توزيع النسبة المتبقية بين كندا والمكسيك، كما تقرر منذ البداية إقامة النهائي داخل الأراضي الأمريكية.</p><p class='article-text'>ودخل ملعب «صوفي» في لوس أنجلوس ضمن المنافسة لفترة، لكن السباق الأقوى انحصر بين نيويورك ونيوجيرسي من جهة، ودالاس من جهة أخرى، قبل إعلان القرار في فبراير 2024، دون علم أي من الطرفين مسبقًا بهوية الفائز.</p><p class='article-text'>ونشرت صحيفة بريطانية قبل الإعلان تقارير تفيد بفوز دالاس بحق استضافة النهائي، قبل أن يكشف كريغ ديفيس، الرئيس التنفيذي لمكتب الزوار في المدينة، عن سماع فريقه شائعات تتحدث عن تسريب «فيفا» الخبر بهدف دفع نيويورك إلى تحسين عرضها، من دون تأكيد صحة تلك الرواية.</p><p class='article-text'>وأكدت مونيكا بول، المديرة التنفيذية للجنة دالاس الرياضية ورئيسة لجنة استضافة كأس العالم، أن فريقها تعرض بعد الإعلان لأسئلة عن كيفية خسارة النهائي، رغم أنه لم يكن قد حصل عليه من الأساس، مشيرة إلى أن دالاس قدمت كل ما تستطيع تقديمه للفوز بالمباراة.</p><p class='article-text'>وبدأت حملة نيويورك ونيوجيرسي لاستضافة النهائي منذ عام 2018، عندما استقبل فيل مورفي، حاكم نيوجيرسي آنذاك، وفدًا من «فيفا» داخل ملعب نيويورك ريد بولز في مدينة هاريسون، إذ فضل مسؤولو الملف هذا الملعب الذي يتسع لـ25 ألف متفرج لإجراء اللقاءات الأولى بدلًا من «ميتلايف» الأكبر حجمًا.</p><p class='article-text'>وامتلك مورفي وزوجته تامي خلفية في كرة القدم باعتبارهما من المالكين المؤسسين لنادي غوثام في الدوري الأمريكي للسيدات، كما شارك مورفي سابقًا في ملف الولايات المتحدة الذي أخفق في الفوز باستضافة نسختي 2018 أو 2022.</p><p class='article-text'>واعتمد الملف على شراكة بين نيوجيرسي ونيويورك، تقوم على تقاسم التكاليف بالتساوي، مع تقديم نيوجيرسي لمرافق التدريب والبنية التحتية والعلاقات الكروية، بينما توفر نيويورك صورتها العالمية ومعالمها الشهيرة.</p><p class='article-text'>وكثف مورفي، بالتعاون مع رئيسي بلدية نيويورك بيل دي بلاسيو ثم إريك آدامز، اتصالاته مع جياني إنفانتينو، رئيس «فيفا»، عبر اجتماعات ولقاءات عشاء ومكالمات مرئية، كما شاركت كاثي هوكول، حاكمة نيويورك، في مأدبة غداء مع إنفانتينو داخل فندق «بلازا» قرب سنترال بارك، بحضور ملاك أندية في دوري كرة القدم الأمريكية للمحترفين ومسؤولين بارزين في قطاع الأعمال.</p><p class='article-text'>وعُقد لقاء آخر قبل منح الاستضافة داخل فندق «إكوينوكس» في هدسون ياردز، بمشاركة جاريد كوشنر، صهر الرئيس الأمريكي دونالد ترامب وأحد المقربين من إنفانتينو، إلى جانب مجموعة من كبار رجال الأعمال وصناع القرار في المنطقة.</p><p class='article-text'>واختير موقع اللقاء في مانهاتن بإطلالة على نهر هدسون ونيوجيرسي في الجانب الآخر، ضمن حملة هدفت إلى إظهار التكامل بين الولايتين أمام مسؤولي «فيفا».</p><p class='article-text'>ولجأت تامي مورفي إلى الممثل الأمريكي روبرت دي نيرو لتسجيل مقطع مصور مدته 3 دقائق و20 ثانية، عُرض أمام وفد من «فيفا»، وبدأ بصور تمثال الحرية ومعالم نيويورك، قبل أن يؤكد دي نيرو أن نيويورك ونيوجيرسي اعتادتا التفكير بصورة كبيرة والاستعداد لاستقبال أكبر مباراة على أكبر مسرح.</p><p class='article-text'>واستخدم دي نيرو كلمة «فوتبول» بدلًا من «سوكر»، وتحدث عن انتشار اللعبة في ساحات المدارس والمنازل، قبل أن يؤكد أن المنطقة وُلدت مستعدة لاستضافة كأس العالم.</p><p class='article-text'>وتنافس كبار رجال الأعمال والسياسيين على استمالة إنفانتينو خلال خريف 2023، إذ استضافه جيري جونز، مالك دالاس كاوبويز، داخل مقصورته خلال مباراة أمام نيويورك غيتس، وظهرت صور رئيس «فيفا» على الشاشة العملاقة داخل ملعب دالاس.</p><p class='article-text'>والتقى إنفانتينو خلال الرحلة نفسها غريغ أبوت، حاكم تكساس، ومالكي نيويورك غيتس كريس وودي جونسون، قبل انتقاله إلى نيويورك ولقائه مورفي وآدامز، ثم حضوره مباراة بين نيويورك غيتس ونيو إنغلاند باتريوتس على ملعب «ميتلايف».</p><p class='article-text'>وزار رئيس «فيفا» أيضًا مفوضي دوريات كرة القدم الأمريكية والهوكي والبيسبول، التي تتخذ جميعها من نيويورك مقرًا لها، في إطار محاولاته الاستفادة من خبرات الرياضات الأمريكية.</p><p class='article-text'>واستعان ملف نيويورك ونيوجيرسي باستطلاع أجرته مؤسسة «يوغوف» خلال صيف 2023، وأظهر تفضيل مشجعي كرة القدم في الولايات المتحدة حضور المباريات داخل منطقة نيويورك ونيوجيرسي مقارنة بأي مدينة أخرى.</p><p class='article-text'>ودرس الملف كذلك أنماط الطقس في نيوجيرسي وتكساس، مؤكدًا أن إقامة مهرجانات الجماهير والفعاليات الخارجية ستكون أكثر سهولة بعيدًا عن حرارة دالاس، رغم أن المخاوف المتعلقة بجودة الهواء سيطرت لاحقًا على الأيام السابقة للنهائي.</p><p class='article-text'>وقدم مسؤولو الملف تقديرات لاحتمالات العواصف الرعدية في منتصف يوليو، إلى جانب خطط تغطية المقاعد المخصصة لفئة كبار الشخصيات وفق تصنيف الاعتمادات الخاص بـ«فيفا».</p><p class='article-text'>واستعرضت نيويورك ونيوجيرسي تجارب التنسيق الأمني والنقل خلال حفل تايلور سويفت في ملعب «ميتلايف» وزيارات البابا إلى المنطقة، كما استعانت بالدروس المستفادة من فوضى المواصلات التي رافقت مباراة «سوبر بول» عام 2014، عندما واجه المشجعون صعوبات كبيرة في مغادرة الملعب.</p><p class='article-text'>ورجحت مصادر مطلعة لصحيفة «ذا أثليتيك» أن القرار النهائي صدر عن إنفانتينو، بمشاركة عدد من كبار مسؤولي «فيفا»، من بينهم هايمو شيرغي، مدير العمليات في كأس العالم 2026، وماتياس غرافستروم، الأمين العام للاتحاد الدولي.</p><p class='article-text'>ومنح تصميم «ميتلايف» المفتوح الملعب أفضلية إضافية أمام دالاس و«صوفي»، اللذين يمتلكان سقفًا مغلقًا ونظامًا للتحكم في درجات الحرارة، بسبب مخاوف الحفاظ على جودة العشب طوال بطولة تمتد 39 يومًا.</p><p class='article-text'>وأوضح آلان فيرغسون، المدير الأول للملاعب في «فيفا»، لصحيفة «ذا أثليتيك»، أن إبقاء العشب بعيدًا عن أشعة الشمس طوال تلك الفترة داخل الملاعب المغلقة يمثل مخاطرة كبيرة، مؤكدًا أنه كان يفضل دائمًا الملاعب المفتوحة في بوسطن أو نيويورك أو سان فرانسيسكو للاستفادة من العناصر الطبيعية.</p><p class='article-text'>وأشار فيرغسون إلى أن ضعف تعرض العشب للشمس قد يؤدي إلى اصفراره وإضعاف النبات، حتى مع استخدام أنظمة العشب الهجين، معتبرًا أن وضع نهائي كأس العالم داخل ملعب مغلق طوال البطولة كان سيحمل درجة أكبر من المخاطرة.</p><p class='article-text'>وأكد مسؤول «فيفا» أن القرار راعى اللاعبين الـ22 الذين سيخوضون أكبر مباراة في العالم، متوقعًا ظهور أرضية «ميتلايف» بصورة جيدة خلال النهائي.</p><p class='article-text'>وطرح «فيفا» أجزاءً من عشب الملعب للبيع عبر موقعه الإلكتروني مقابل مبالغ تتراوح بين 450 و3 آلاف دولار للقطعة، على أن تُرسل إلى المشترين بعد المباراة النهائية.</p><p class='article-text'>واعترض مايكل إنغانامورت، عضو جمعية نيوجيرسي، على الخطوة، مؤكدًا أن الأرض مملوكة للولاية، وأن «فيفا» لا يحق له بيع أجزاء من الملعب من دون إذن، كما وصف الأمر بأنه صفقة سيئة لدافعي الضرائب وغير قانونية.</p><p class='article-text'>وانتقدت ميكي شيريل، حاكمة نيوجيرسي التي تولت منصبها هذا العام، مطالبة دافعي الضرائب بتحمل تكاليف بطولة قال إنفانتينو إنها ستدر 11 مليار دولار على «فيفا»، وكتبت عبر منصة «إكس» تعليقًا ساخرًا على بيع العشب، قبل أن تكشف «ذا أثليتيك» حصول اللجنة المشتركة لنيويورك ونيوجيرسي على نسبة من العائدات.</p><p class='article-text'>وسبق أن تلقى عشب «ميتلايف» استثمارات بقيمة 13 مليون دولار من أموال دافعي الضرائب في نيوجيرسي، ما زاد الاعتراضات على بيع أجزاء منه بعد النهائي.</p><p class='article-text'>وتبقى المخاوف قائمة قبل المباراة بسبب الانتقادات السابقة للأرضية، إلى جانب إقامة جزء من عرض ما بين الشوطين فوقها بمشاركة مادونا وشاكيرا وفرقة «بي تي إس» وجاستن بيبر.</p><p class='article-text'>وتبلغ السعة الرسمية للملعب خلال كأس العالم 80 ألفًا و663 متفرجًا، مقابل 70 ألفًا و649 في ملعب دالاس، وهو فارق يتيح لـ«فيفا» بيع نحو 10 آلاف تذكرة إضافية قرب نيويورك، التي تعد أغنى مدينة في العالم.</p><p class='article-text'>ورجحت فرصة تحقيق إيرادات أكبر كفة «ميتلايف»، خصوصًا مع اتجاه نهائي كأس العالم إلى تسجيل أعلى أسعار للتذاكر في تاريخ الأحداث الرياضية.</p><p class='article-text'>وأبدى تشاد إستيس، نائب الرئيس التنفيذي للعمليات التجارية في دالاس كاوبويز، استياءه المستمر من عدم استضافة مدينته النهائي، معتبرًا أن ملعب دالاس كان الأنسب لإقامة المباراة في ظروف مثالية وفي موقع يتوسط قارة أمريكا الشمالية.</p><p class='article-text'>وأقر إستيس بانحيازه لملعبه، لكنه أشار إلى أن اختيار نيويورك ربما ارتبط بصورتها المعروفة عالميًا لدى القادمين من خارج الولايات المتحدة، مؤكدًا أنه لم يحصل على تفسير مقنع لخسارة دالاس السباق.</p>

«فيفا» يغامر بأرضية «ميتلايف» في أغلى مباراة رياضية

<p class='article-text'><div data-empty="false">غطى الدخان الناجم ​عن حرائق الغابات الكندية أجزاء كبيرة من شمال شرق الولايات المتحدة، ‌مما أدى ​إلى إصدار تحذيرات صحية، لكن من المتوقع أن تساعد جبهة هوائية باردة خلال عطلة نهاية الأسبوع ستساعد في تبديد الضباب الدخاني الخطير في الوقت المناسب قبل نهائي كأس العالم يوم الأحد المقبل في منطقة نيويورك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن المتوقع أن يحضر أكثر من 80 ألف شخص المباراة النهائية لكأس العالم بين ⁠حاملة اللقب الأرجنتين وبطلة أوروبا إسبانيا في ملعب نيويورك-نيوجيرزي غير المغطى، بينما من المتوقع أن يشاهد 50 ألفا آخرون المباراة من سنترال بارك في مانهاتن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبدأت مدينة نيويورك تشعر بآثار حرائق الغابات هذا الأسبوع، وأصدرت السلطات ‌المحلية تنبيها، حثت فيه السكان على تقليل الأنشطة الشاقة في الهواء الطلق وأخذ فترات راحة إضافية إذا كانوا في الخارج.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واليوم الخميس، صنفت عدة منصات لقياس جودة ‌الهواء مسألة جودة الهواء في نيوجيرزي، حيث يقع ملعب المباراة، ‌على أنها "غير صحية للفئات الحساسة".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال أليكس داسيلفا، خبير الأرصاد الجوية في شركة ‌أكوويذر المتخصصة في خدمات التنبؤ ‌بالطقس لرويترز في مقابلة "المناطق التي يكون فيها الدخان أكثر كثافة يمكن أن تسبب بالفعل مشكلات في الجهاز التنفسي. ​لذا، قد يرغب ‌أولئك الذين قد يكونون ​أكثر حساسية قليلا أو يعانون من ⁠مشكلات في الجهاز التنفسي في البقاء في الداخل لأطول فترة ممكنة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"ستكون الأمطار غزيرة يوم السبت، مما سيساعد على تبديد قدر كبير من الدخان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">"أعتقد أننا سنشهد صباح ​الأحد مرور ⁠جبهة باردة عبر ⁠المنطقة، ومن المفترض أن تطرد أي دخان متبقي نراه الآن".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت كاثي هوكول حاكمة ولاية نيويورك اليوم الخميس إن الدخان يتسبب في ظروف هوائية غير صحية في ⁠جميع أنحاء الولاية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت هوكول "سيستمر الدخان الناجم عن حرائق الغابات الكندية في تغطية نيويورك اليوم. ومن المتوقع أن تتدهور جودة الهواء، مع ظروف غير صحية للغاية تؤثر على معظم أنحاء الولاية. ابقوا في منازلكم إن أمكنكم ذلك".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأصبح دخان حرائق الغابات القادمة من شمال كندا ظاهرة صيفية شائعة في ‌مناطق واسعة من الولايات المتحدة في السنوات القليلة الماضية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال داسيلفا إنه في حين ينبغي على المتفرجين ​محاولة الحد من أنشطتهم في الهواء الطلق قدر الإمكان في اليوم السابق للمباراة النهائية، فإن أي مخاطر ستكون أقل بحلول موعد انطلاق المباراة في الساعة 15:00 بتوقيت شرق الولايات المتحدة (19:00 بتوقيت جرينتش) يوم الأحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف "سنشهد خروج بعض هذا الدخان ​من المنطقة مع اقتراب ‌عطلة نهاية الأسبوع"</div></p>

دخان حرائق غابات كندا يغطي سماء نيويورك قبل نهائي كأس العالم

<div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259735.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">أينما كنت في مدينة نيويورك فإن شعوراً سيراودك: «أشعر وكأنني في فيلم، أو كأني رأيت هذا المنظر في فيلم من قبل». نعم ولا غرابة، فإنّ المدينة بمبانيها الشاهقة أو المتهالكة، كانت موقعاً لتصوير الكثير من الأفلام والمسلسلات، بل إن مدينة «غوثام» في «باتمان» مصممة على نيويورك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إذا كنت قاصداً هذه المدينة الجميلة، فاسكن في أفنيو 8 المزدحم في قلب جزيرة مانهاتن. أنت تريد الازدحام في هذه المدينة لأنّ هذه روحها. سواء في منتصفه بين شارع 40 و45 غرب، أو قريباً من طرفه الجنوبي عند شارع 34 غرب، المكان مليء بالفنادق.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259738.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">في منتصفه سترى الشاشات الضخمة تزيّن المباني، وستجاور مبنى صحيفة نيويورك تايمز الشاهق وستجد ساحة تايمز سكوير على بعد أمتار منك، وحتماً هذه الساحة الجميلة والصغيرة التي تعج بالسياح من كل حدب وصوب مليئة بالأنشطة المرحة كالرقص والغناء على أنغام أغاني تيلور سويفت أو أغنية أليشا كيز الشهيرة: «نيويورك»!</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأيضاً وأنت في ساحة تايمز سكوير ستكون في الوقت نفسه في قلب «Broadway» حيّ المسارح الشهير والمكان الذي هام المخرج الأمريكي وودي آلن في حبه.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259741.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">هنا، امضِ يومك أو ليلتك الأولى تحت أضواء الشاشات الضخمة في تايمز سكوير التي تبث طاقة رهيبة في المكان وتضيء الساحة بأكملها دون الحاجة إلى عمود إنارة واحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أهم مكان في نيويورك هو جزيرة ليبرتي، حيث يقبع تمثال الحرية الأيقوني الجميل. التقط صورة تحته وتأمل جماله ثم أقصد جزيرة Ellis بالسفينة على بعد دقائق، وهناك زر متحف الهجرة الوطني لتتعرف على تاريخ نيويورك والولايات المتحدة التي تكونت من مهاجرين أوروبيين في البداية قبل أن تتنوع عرقياً.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259737.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">بمجرد خروجك من هذا المكان فإن الشارع الأيقوني «وول ستريت» ليس بعيداً عنك. هو أيقوني باسمه ومكانته وليس بحجمه فهو صغير جداً لكنه محاط ببورصة نيويورك من جهة ومبنى الاحتياط الفيدرالي من جهة أخرى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على مقربة منه، شارع فولتون في الحي المالي - حيث قد تشعر أنك في فيلم «باتمان» بسبب الشوارع الضيقة التي تفصل الأبراج الشاهقة - ستجد برج One World Trade Center وهو البرج الذي شيد إلى جانب موقع برجي مركز التجارة العالمي، وهما اللذان انهارا في أحداث الحادي عشر من سبتمبر عام 2001.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259739.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">في هذه البقعة تحديداً، بإمكانك تمضية بقية يومك، وستجد موقع البرجين السابقين تحوّلا إلى حوضين تخرج منهما نوافير ومحفورة على حوافهما أسماء ضحايا أحداث الحادي عشر من سبتمبر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وخلفهما مكانان: الأول Memorial 9/11 (متحف 11 سبتمبر الوطني) وهو من أجمل الأماكن التي تستحق الزيارة لو كنت ممن عايشوا تلك الأحداث لحظة بلحظة ككاتب هذه السطور.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259742.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">الثاني مركز تسوق على شكل تحفة معمارية The Oculus حيث تدخله من السقف ثم تنزل إلى الطابق الأرضي للتسوق. وما زلنا في الحي المالي، حيث جسر بروكلين الأيقوني قريب جداً ويستحق أن تمشي عليه وتعبر من جزيرة مانهاتن إلى منطقة بروكلين المجاورة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من الأماكن الجميلة أيضاً في نيويورك حديقة سنترال بارك الواقعة عند كولومبوس سيركل عند طرف أفنيو 8 الشمالي، هذا بالطبع لو كنت من محبي الخضرة والأشجار والعشب (في الشتاء الثلوج تكسوها بالكامل).</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259740.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div><p class='article-text'><div data-empty="false">حول سنترال بارك هناك متاحف مهمة: متحف مدينة نيويورك لو أردت فهم تاريخ المدينة وقصتها. متحف التاريخ الطبيعي، ومتحف غوغنهايم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إذا لم تكن من عشاق المتاحف، فلديك خيارات زيارة الأماكن الأيقونية مثل Top of the Rock في روكفيلر بلازا حيث تصعد إلى المرصد لتستمتع بجمال المدينة من الأعلى، أو مرصد «إمباير ستيت» في نفس المنطقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من أجمل مطاعم المدينة، Buddakan وهو مطعم آسيوي في أفنيو 9 شيد سردابه كأنه قاعة فاخرة ضخمة في وسط المطعم الذي يعطي للزائر إيحاء كأنه في حلم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهناك مطعم Tavern on the Green في وسط سنترال بارك الذي صور فيه مشهد اغتيال دونالد كنت (دينيس هيسبرت) في مسلسل Blue Bloods عام 2015.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومطعم «مارغراتفيل» في منطقة «تايمز سكوير» وهو على شكل مكعب بطابقين، المملوك للمغني الراحل جيمي بافيت. للتسوق في نيويورك، هناك Macy›s في هيرالد سكوير، وأفنيو 5 حيث يقع برج ترامب ومبنى لوي فيتون الأيقوني على شكل حقيبة. وأفنيو 6 - Avenue of the Americas - حيث مقار كبريات شركات الإعلام وبعض استوديوهات هوليوود.</div></p><div class='flex-container-one-image'>
</p>
<div class="image_body">
         
         <div class="single-item ">
             <figure>
                 <img src="/albayan/uploads/images/2026/07/14/5259743.jpg" alt="" />
                 <div class="image-copyright"></div>
                 <figcaption></figcaption>
             </figure>
         </div>
    </div>
<p class="article-desc"></div>

نيويورك: مدينة الصخب والعراقة والتنوع وقبلة صناع الأفلام

<p class='article-text'>رحيلٌ يجمعُ بين هيبةِ الختامِ وصدقِ المسيرة؛ فقد ترجلَ اليومَ ذلك الـ "رانغاتيرا" (Rangatira) - أي السيد النبيل والقائد الرفيع في الثقافة الماورية - الذي طالما أمتعنا بحضورهِ الاستثنائي على الشاشةِ وخارجها.</p><p class='article-text'>إنَّ قصةَ حياةِ "سام نيل" ليست مجردَ سيرةِ ممثلٍ بارعٍ مرَّ عبرَ ذاكرةِ السينما، بل هي رحلةٌ إنسانيةٌ فريدةٌ نُسجت خيوطها بين طموحاتِ الفنِ في هوليوود وبين طمأنينةِ التلالِ الخضراءِ في مزرعتِهِ بنيوزيلندا.</p><p class='article-text'>لقد كان نيل صوتاً للصدقِ والوقارِ في عالمٍ يضجُّ بالصخب، محتفظاً بإنسانيتِهِ الأصيلةِ حتى في أحلكِ لحظاتِ الصراعِ مع المرض، ليغادرنا تاركاً خلفهُ إرثاً لا يُنسى من الأداءِ الفنيِّ الرفيع، ودروساً في كيفيةِ مواجهةِ أقدارِ الحياةِ بشجاعةِ المُحبِّ وابتسامةِ الساخرِ العارف.</p><p class='article-text'><b>رحيلٌ مفاجئ</b></p><p class='article-text'>توفي الممثل النيوزيلندي الأسطوري سام نيل، الذي اشتهر بأدواره في فيلم "جوراسيك بارك" (Jurassic Park) ومسلسل "بيكي بلايندرز" (Peaky Blinders)، يوم الاثنين في سيدني بأستراليا عن عمر ناهز 78 عاماً، وفقاً لما ذكرته عائلته.</p><p class='article-text'>وقالت العائلة في بيان نُشر على صفحة الممثل على إنستغرام: "ببالغ الحزن تشارك عائلة سام نيل خبر رحيله"، مستخدمةً كلمة "whānau"، وهي كلمة ماورية تعني أكثر من مجرد أسرة، فهي تشير إلى العائلة الممتدة أو المجتمع الذي يربطه رابط روحي واجتماعي عميق.</p><p class='article-text'>وأضاف البيان: "كانت الخسارة مفاجئة وغير متوقعة، ولكنها كانت مفعمة بالامتنان لكون سام قد تعافى من مرض السرطان".</p><p class='article-text'>كان نيل قد عانى من نوع نادر وعدواني من سرطان الدم، لكنه كشف في أبريل أنه شفي منه. وأشار البيان إلى أن: "سام كان محاطاً بعائلته ورحل بوقار ميز حياته بأكملها.</p><p class='article-text'>وتود العائلة أن تعبر عن خالص امتنانها للعاملين في مستشفى سانت فينسنت الخاص على رعايتهم المذهلة". وختم البيان: "ستتم مشاركة المزيد من التفاصيل لاحقاً، ولكن في الوقت الحالي، وبالنيابة عن العائلة، نطلب منكم احترام خصوصيتهم وهم يواجهون هذه الخسارة التي لا توصف".</p><p class='article-text'><b>مسيرةٌ استثنائية</b></p><p class='article-text'>شارك الممثل الشهير في عشرات الأفلام والمسلسلات التلفزيونية خلال مسيرته المهنية التي امتدت لخمسة عقود وشملت أنواعاً فنية متنوعة، بما في ذلك فيلم "البيانو" (The Piano) الحائز على جائزة الأوسكار، لكنه يظل معروفاً على نطاق واسع بتجسيده لشخصية الدكتور آلان غرانت الأيقونية في فيلم "جوراسيك بارك" للمخرج ستيفن سبيلبرغ. ق</p><p class='article-text'>ال نيل لشبكة CNN في عام 2023، بمناسبة الذكرى الثلاثين لإصدار الفيلم: "لقد كانت حياة سعيدة ومفاجئة للغاية. لم أتوقع أبداً أن أحظى بمسيرة مهنية في السينما، أو حتى كممثل. لكن الأمر حدث، ولا يوجد أحد أكثر مني دهشة بذلك".</p><p class='article-text'>وصفت الممثلة لورا ديرن، التي شاركت نيل البطولة في "جوراسيك بارك"، الممثل بأنه "صديق عزيز مدى الحياة" وكذلك "رجل نبيل وصادق حقاً، وهو فتى أحلامي في التمثيل"، في بيان يوم الاثنين. وقالت ديرن: "سأحبك للأبد، دكتور آلان غرانت". كما قال الممثل النيوزيلندي كارل أوربان إن نيل كان "مصدر إلهام للكثيرين الذين ساروا على خطاه الرائدة. رجل جميل، وثروة وطنية قدمت الكثير لنيوزيلندا وللعالم".</p><p class='article-text'><b>جذورٌ ثابتة</b></p><p class='article-text'>ولد نيل في أيرلندا الشمالية وهاجر إلى الجزيرة الجنوبية في نيوزيلندا في سن السابعة. حصل على العديد من الجوائز طوال مسيرته، بما في ذلك وسام الإمبراطورية البريطانية في عام 1991 ولقب فارس من نيوزيلندا في عام 2022.</p><p class='article-text'>وعندما تم تكريمه بجائزة أسطورة الشاشة في حفل توزيع جوائز الشاشة النيوزيلندية لعام 2025، قبل التكريم بسحره المتواضع المعتاد: "إذا بقيت لفترة كافية، فأنت على الأرجح، كما تعلم، مؤهل، وأنا كنت مجرد باقٍ هنا".</p><p class='article-text'>تمتع نيل بحياة غنية خارج هوليوود، قضاها بشكل كبير في مزرعته المترامية الأطراف في نيوزيلندا. وكان من المعروف عنه تسمية حيوانات مزرعته بأسماء أيقونات هوليوود، وأصبح العديد منهم أيقونات غير مقصودة على صفحات نيل على وسائل التواصل الاجتماعي. قال لمجلة "فالتشر" في عام 2019: "أحب تسمية أكبر عدد ممكن من حيواناتي بأسماء أصدقائي. لا تنتهي الأمور دائماً بشكل جيد. قُتلت ميريل ستريب على يد ابن عرس مؤخراً. وجدتها كومة من الريش ذات يوم".</p><p class='article-text'><b>نضالٌ بيئي</b></p><p class='article-text'>كان ناشطاً بيئياً شغوفاً، وفي أوائل عام 2026 أصدر فيلماً وثائقياً قصيراً يعارض منجم ذهب صناعي مقترح في منطقة سنترال أوتاغو بنيوزيلندا. وفي تلال أوتاغو المتدحرجة التي أحبها، بدأ مزارع الكروم العضوية الخاصة به، "تو بادوكس" (Two Paddocks)، في عام 1993، بهدف إنتاج نبيذ "بينو نوار" جيد يستمتع به أصدقاؤه وعائلته. قال نيل وفقاً لموقع "تو بادوكس": "بصراحة، أصدقائي سيشربون أي شيء تقريباً، لذا لم يبدُ هذا الأمر صعباً للغاية".</p><p class='article-text'><b>رسالةٌ أخيرة</b></p><p class='article-text'>تُعد مذكرات سام نيل التي تحمل عنوان "هل أخبرتك بهذا يوماً؟" (Did I Ever Tell You This?) رحلةً إنسانيةً عميقةً ومؤثرةً، كتبها نيل خلال فترة خضوعه للعلاج الكيميائي المكثف بعد تشخيصه بسرطان الغدد الليمفاوية في عام 2022، حيث لا تُعد مجرد سيرة ذاتية تقليدية بل انعكاساً للحظات الضعف والقوة التي واجهها في تلك المرحلة. يتأمل نيل في هذا الكتاب مسيرته السينمائية غير المتوقعة، معبراً عن عشقه العميق لنيوزيلندا ومزرعته وكروم العنب.</p><p class='article-text'>كما يتناول الكتاب بفلسفة صريحة وجهة نظره تجاه الموت، مؤكداً أنه لا يخشى الفناء بحد ذاته بقدر ما يزعجه فوات الأشياء التي كان يرغب في إنجازها. في جوهرها، تبرز المذكرات كـ "رسالة حياة" تعكس الشخصية الفريدة لنيل الذي واجه أقسى فصول حياته بنفس الوقار والرزانة التي ميزت مسيرته الفنية.</p><p class='article-text'>وصف نيل حياته العائلية مازحاً بأنها "عشوائية نوعاً ما" بسبب مسيرته التمثيلية الدولية. كان لديه أربعة أطفال: تيم، ابنه من زوجته السابقة ليزا هارو؛ وإيلينا، ابنته من زوجته السابقة نوريكو واتانابي؛ ومايكو، ابنة واتانابي من زواجها الأول التي تبناها نيل؛ وأندرو، الذي تبناه أبوان آخران ولكنه التقى به لاحقاً؛ بالإضافة إلى العديد من الأحفاد.</p>

الـــ "رانغاتيرا" سام نيل يترجلُ عن عمرٍ ناهز 78 عاماً

<p class='article-text'><div data-empty="false"> نجحت فرق الإطفاء في اليابان بإخماد حريق غابات اندلع في شمال البلاد ووُصف بانه الأكبر منذ عقود، بعد مكافحته لمدة 11 يوما.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأفاد مسوؤولون أنه منذ أواخر أبريل، يكافح مئات من رجال الإطفاء وأكثر من ألف عسكري النيران التي أتت على نحو 1600 هكتار في منطقة إيواتي الجبلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتبلغ مساحة المنطقة المتضررة ما يقارب خمسة أضعاف مساحة سنترال بارك في مدينة نيويورك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقا لوكالة إدارة الحرائق والكوارث، تضررت ثمانية مبان على الأقل وأصيب شخصان بجروح طفيفة وتم إجلاء آلاف الأشخاص.</div></p>

اليابان تخمد أكبر حريق غابات تشهده منذ عقود

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت مجموعة وصل، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في الدولة، عن افتتاح “سنترال بارك"، إحدى أكبر الحدائق في المجمعات السكنية في الإمارة. وتقع الحديقة في مجتمع "وصل غيت" السكني بمنطقة جبل علي. ويعتبر إطلاق الحديقة الجديدة التي ستكون متاحة لسكان مجمعات وصل وللعامة على حدً سواء علامة بارزة في جهود وصل المستمرة لتحسين حياة السكان وتعزيز حياة الأسر وتقديم تجارب أفضل في المناطقة المفتوحة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتقع الحديقة الجديدة في قلب مجتمع "وصل غيت" لتكون مساحة للعائلات للاستراحة والاستمتاع بالأجواء الخارجية وتمثل مساحة مشتركة تفتح آفاقاً جديدة للحياة اليومية في الهواء الطلق؛ لتجمع بين الحركة والنشاط من جهة، ولحظات الهدوء والنشاطات الاجتماعية من جهة أخرى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتد المنتزه على مساحة تقارب 82,700 متر مربع، ليقدم بيئة نموذجية تعزز من تفاعل السكان مع مجتمعهم. ومع إعلان عام 2026 "عام الأسرة" وهي المبادرة التي تسلط الضوء على أهمية الترابط والرفاهية وجودة الحياة، تأتي "سنترال بارك" كدليل راسخ على تركيز مجموعة "وصل" المستمر على ابتكار بيئات تعزز الروابط الإنسانية، وتثري الحياة اليومية، وتحسّن من أسلوب حياة السكان. كما تدعم الحديقة أهداف "أجندة دبي الاجتماعية 33"، التي تولي أهمية قصوى للتماسك الأسري، والرفاهية الاجتماعية، وخلق بيئات شاملة تساهم في تقوية النسيج المجتمعي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتم تصميم المنتزه بعناية فائقة ليلبي احتياجات مختلف الفئات العمرية، حيث يضم مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، وملاعب رياضية، وحديقة للتزلج، إلى جانب مناطق مخصصة للنزهات، ومدرج خارجي، ومنطقة مخصصة لعربات الطعام. وتتكامل هذه العناصر معًا لتجعل من "سنترال بارك" وجهة حيوية للاستخدام اليومي لتخلق لحظات لا تُنسى للعائلات. وبفضل تطويره باستخدام مواد مستدامة وصديقة للبيئة، يعكس المنتزه التزام "وصل" بإنشاء مساحات تركز على راحة الإنسان وتحافظ على البيئة في آن واحد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يفتح "سنترال بارك" في "وصل غيت" أبوابه الآن للجميع، مما يدعم رؤية "وصل" الأوسع المتمثلة في تقديم مشاريع متكاملة تضع الرفاهية والتواصل وجودة الحياة على رأس أولوياتها.</div></p>

مجموعة "وصل" تطلق "سنترال بارك" في "وصل غيت" لتعزيز الحياة المجتمعية والرفاهية

<p class='article-text'><div data-empty="false">في القرن التاسع عشر، كانت عائلة فاندربيلت رمزاً للثراء والنجاح في الولايات المتحدة، إذ امتلكت واحدة من أكبر الإمبراطوريات المالية في التاريخ الأمريكي، قبل أن تنتهي بعد ستة أجيال إلى عائلة بلا ثروة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بدأت القصة مع كورنيليوس "العميد" فاندربيلت، المولود في جزيرة ستاتن عام 1794، والذي ترك المدرسة في سن مبكرة ليعمل في نقل الركاب. وبقرض بسيط من والدته قدره 100 دولار، أسس مشروع عبّارات عام 1810 تحول لاحقاً إلى إمبراطورية ضخمة في النقل البحري ثم السكك الحديدية. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبفضل شركته "نيويورك سنترال"، امتدت خطوطه عبر الولايات المتحدة، مانحاً نفسه احتكاراً شبه كامل للنقل من وإلى نيويورك. وعند وفاته عام 1877، بلغت ثروته نحو 100 مليون دولار، أي ما يعادل أكثر من 180 مليار دولار اليوم، وفقا لما نشرته مجلة فوربس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تولى ابنه ويليام هنري "بيلي" إدارة الأعمال، وضاعف الثروة إلى 200 مليون دولار. لكنه خالف وصية والده التي أوصت بترك معظم المال لوريث واحد، فوزّع الأسهم بين ابنيه كورنيليوس الثاني وويليام كيسام، وهو القرار الذي فتح الباب أمام تفكك الثروة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مع الجيل الثالث، بدأت ملامح الانحدار. انشغل ويليام كيسام باليخوت والخيول والترف، بينما أنفق شقيقه جورج مبالغ هائلة على قصره "بيلتمور" في ولاية كارولاينا الشمالية. وبرغم أعمالهما الخيرية السخية، من بينها التبرع لجامعة كولومبيا وجامعة فاندربيلت، فإن الإنفاق المفرط أوقف نمو الثروة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في الجيل الرابع، برز ريجينالد "ريجي" فاندربيلت، الذي عاش حياة بذخ بلا حدود، وهو والد مصممة الأزياء الشهيرة غلوريا فاندربيلت وجدّ الإعلامي أندرسون كوبر. أما شقيقه كورنيليوس الثالث فأنفق ثروات ضخمة للحفاظ على مكانته الاجتماعية، قائلاً ذات مرة: "كل أبناء فاندربيلت زادوا ثرواتهم… إلا أنا".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في الوقت نفسه، كانت إمبراطورية السكك الحديدية تتهاوى. فقد تراجعت أهمية القطارات بعد الحرب العالمية الثانية، وحلّت محلها وسائل النقل الحديثة. وبحلول عام 1970، أعلنت شركة "نيويورك سنترال" إفلاسها، ليتولى القطاع العام إدارة خدمات الركاب من خلال "أمتراك".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تفرقت الثروة بين عشرات الورثة، وتلاشت معها القصور التي كانت تزيّن الجادة الخامسة في نيويورك. وبحلول عام 1947، هُدمت جميع منازل العائلة في المدينة، وتحولت بعض آثارها، مثل بوابات القصور الحديدية، إلى أجزاء من حدائق سنترال بارك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في مقابلة إذاعية عام 2014، قال أندرسون كوبر إن والدته أوضحت له أنه "لا يوجد أي صندوق عائلي أو إرث مالي"، مؤكداً أن العائلة لم تحتفظ سوى باسمها العريق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهكذا تحولت فاندربيلت من أسطورة للثراء الأمريكي إلى درس تاريخي في زوال الإمبراطوريات العائلية حين يغيب عنها الانضباط المالي والإدارة الحكيمة.</div></p>

180 مليار دولار.. كيف تلاشت ثروة أغنى عائلة في العالم بسبب وصية؟

«تحدي دبي للياقة 2025» يكشف عن جدول فعالياته على مدار 30 يوماً

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت هيئة الطرق والمواصلات في دبي أن استخدام حافلات النقل الجماعي المغذية لمحطات المترو يعد مجانياً في كلا الاتجاهين في حال استخدام المترو للتنقل، سواء في رحلات الذهاب أو العودة، وذلك ضمن ضوابط وشرط محدد وهي أن تظل الرحلة ضمن حدود نفس المنطقة الجغرافية، دون تجاوزها إلى منطقة أخرى.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشارت الهيئة إلى أن نظام احتساب التعرفة يعتمد على مبدأ احتساب الرسوم مرة واحدة فقط عند بداية الرحلة، وذلك عند صعود الراكب إلى الحافلة المغذية للمترو، وفي حال استخدم الراكب المترو بعد ذلك، أو عاد بالحافلة نفسها في الاتجاه المعاكس ضمن نفس المنطقة، فلن يتم احتساب أي رسوم إضافية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال عادل شاكري، مدير إدارة التخطيط وتطوير الأعمال في مؤسسة المواصلات العامة التابعة للهيئة، أن نظام مترو دبي مقسم إلى 7 مناطق رئيسية، ويتم تحديد رسوم التنقل بناءً على عدد المناطق التي يمر بها الراكب أثناء رحلته، مشيراً إلى أن التنقل بالحافلات المغذية ضمن نفس المنطقة لا يتطلب دفع أي رسوم إضافية في حال استخدام المترو، حيث تعد الرحلة مجانية في كلا الاتجاهين، طالما أن الراكب لم يتجاوز نطاق منطقته الجغرافية الأصلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأوضح عادل شاكري، أن المنطقة الأولى تضم مناطق جبل علي الصناعية، وجبل علي المنطقة الحرة، وتكنو بارك، ومجمع دبي للاستثمار، ودبي وورلد سنترال، أما المنطقة الثانية فتضم أم سقيم، والبرشا، وتلال الإمارات، بالإضافة إلى جزء من جبل علي الصناعية، وتغطي المنطقة الثالثة قرية جميرا، وعقارات جميرا غولف، وقرية جميرا جنوب، والبرشا جنوب، ومنطقة المركاض.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل المنطقة الرابعة كلاً من ند الشبا، ومردف، والخوانيج، والمحيصنة، في حين تضم المنطقة الخامسة سوق الذهب، والممزر، والقصيص، ومنطقة الراشدية، أما المنطقة السادسة، فتشمل مناطق الغبيبة، والسطوة، والكرامة، والجافلية، فيما تضم المنطقة السابعة مناطق العوير، وورسان، والهباب، ومنطقة دبي لاند.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأشار شاكري إلى أن تقديم الهيئة هذه الميزة لمستخدمي المترو يأتي في إطار حرصها على تقديم تجربة تنقل متكاملة ومستدامة تخدم مختلف شرائح المجتمع، حيث تسعى الهيئة إلى توفير خيارات نقل مريحة وبتكلفة مناسبة، ما يسهم في تحسين جودة الحياة، وتحقيق أهداف دبي في أن تصبح واحدة من أكثر المدن اتصالاً واعتماداً على وسائل النقل العامة الذكية والفعالة.</div></p>

حافلات النقل الجماعي المغذية لمحطات المترو

حافلات النقل العام مجانية في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">غالبًا ما يُنسب الفضل في مكانة مدينة مكسيكو سيتي كواحدة من أبرز عواصم الطهي في العالم إلى قوائم التذوق الإبداعية وتعاون مشاهير الطهاة في حي روما نورتي الراقي، لكن النكهات التي تُقدم في تلك الشوارع الثرية المزدانة بالأشجار غالباً ما تبدأ رحلتها إلى الطبق عند الفجر - في سوق مترامي الأطراف وفوضوي في أحد أفقر أحياء المدينة "حي القمامة".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ففي منطقة "روما نورتي" الراقية، حيث تتجاوز أسعار الوجبات الفاخرة 2000 بيزو، يجد الطهاة المرموقون مثل أوزوالدو أوليفا من مطعم "لوريا" الحائز على نجمة ميشلان، مصدر إلهامهم ومكوناتهم في سوق "سنترال دي أباستو" الشعبي بحسب برنامج "World's Table" الذي تقدمه بي بي سي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يُفضل أوليفا القيام برحلة شخصية إلى السوق قبل الفجر للحصول على المنتجات الطازجة، معتبراً هذه التجربة "جرعة من الأدرينالين" التي تشعل حواسه وتلهمه لإعداد أطباق فريدة من نوعها. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">فالمكونات البسيطة مثل "الرجلة" و"الهويتلاكوتشي" (فطر الذرة)، التي يجدها في السوق، تتحول على يديه إلى أطباق مبتكرة تعكس عبقرية الطهي، هذا التوجه لا يقتصر على أوليفا فقط، بل يمتد إلى طهاة آخرين، وهو ما يؤكد أن علاقاتها مع بائعي السوق تمنحها أولوية الحصول على المكونات الموسمية النادرة، مما يضفي لمسة خاصة على قوائم الطعام والكوكتيلات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يقع سوق سنترال دي أباستو في إيزتابالابا، وهو أكبر سوق جملة في العالم، بمساحة 3.27 كيلومتر مربع - أي ما يعادل تقريباً مساحة سنترال بارك في مدينة نيويورك - ويزود 80% من منتجات العاصمة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> بين الساعة الرابعة والثامنة صباحاً، يبدو الامتداد العمراني أشبه بمشهد من فيلم "بليد رانر"، حيث يتدافع المشترون عبر ممرات ضيقة للمساومة على آلاف المستودعات وأكشاك المنتجات المتهالكة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يركض " الديابلروس" (حمالو الشاحنات اليدوية) بسرعة عبر متاهة الحشود والشاحنات التي تُصدر أصواتاً، حريصين على عدم الاصطدام بزملائهم الذين يوازنون صناديق خشبية على رؤوسهم.</div></p><h2>حي القمامة</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">افتُتح مركز أباستو التجاري عام 1982 ليحل محل مركز لا ميرسيد التجاري الذي يعود إلى الحقبة الاستعمارية في مدينة مكسيكو، يستقبل المركز يومياً نصف مليون زائر، ويتعامل مع أكثر من 30 ألف طن من المنتجات الزراعية من جميع أنحاء المكسيك، يتميز حي إيزتابالابا بطابعه المتهالك، الذي لُقب تاريخياً بـ"حي القمامة" بسبب مكبات النفايات والسجون، ويعيش اليوم 43% من سكانه، البالغ عددهم مليوني نسمة، في فقر مدقع، مما يجعله من أفقر أحياء العاصمة، إلا أن الدور المحوري الذي يلعبه المركز في تغذية مطاعم العاصمة العالمية يُغير المفاهيم السائدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على الرغم من أن متسوقي المنازل يزورون السوق أيضاً، إلا أن تركيز سنترال ينصب على الشراء بكميات كبيرة، مع عروض ضخمة تتناسب معها، فما بين البطيخ المكدس وأكوام الثوم والجزر وصناديق البصل ولحم البقر المشوي كل هذه الأنواع تعكس التنوع الهائل في تشكيلة السوق وتنوع المناخات المحلية في المكسيك، ويأتي البائعون من جميع أنحاء المنطقة لبيع منتجات مكسيكية فريدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">على مدى العقد الأخير، تحول السوق من مجرد وجهة لشراء المواد الغذائية الأساسية بكميات كبيرة إلى كنز حقيقي للطهاة الباحثين عن مكونات عضوية وأصلية نادرةـ فالمزارعون مثل ألفريدو كروز كاماتشو يعرضون محاصيل متخصصة مثل الشمندر والطماطم الصغيرة التي تجذب انتباه طهاة عالميين يبحثون عن مكونات فريدة.</div></p><h2>مشروع &quot;يوتوبيا&quot;</h2><p class='article-text'><div data-empty="false">تتجاوز العلاقة بين المطاعم الفاخرة والسوق مجرد التبادل التجاري، لتتجسد في مشروع اجتماعي طموح يُطلق عليه اسم "يوتوبيا"، فمنذ عام 2019، أنشأت مدينة مكسيكو 15 مركزاً مجتمعياً في منطقة "إيزتابالابا" العمالية، بهدف دعم الفئات الأكثر فقراً، ومن بينهم العاملون في "سنترال دي أباستو".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقد نجح هذا المشروع في توطيد الصلة بين العالمين عبر استغلال الطعام المتبقي الصالح للطهي في السوق لتحضير 160 وجبة يومياً بأسعار رمزية (11 بيزو)، تُقدم للعائلات المحتاجة في قاعات طعام "يوتوبيا". هذا التعاون يمثل حلاً مبتكرًا لمشكلة هدر الطعام، كما يضمن توفير وجبات صحية ومغذية للمجتمع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لم يقتصر دور مشروع "يوتوبيا" على الجانب الاجتماعي فقط، بل امتد إلى الاستدامة البيئية، فقد تم تركيب أكثر من 30 ألف لوح شمسي على أسطح السوق، مما حوله إلى أكبر مزرعة للطاقة الشمسية في العالم. هذا الإنجاز يعكس التزام المدينة بحلول الطاقة المتجددة ويوطد شعور الفخر لدى المجتمع المحلي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يشعر كل زائر للمدينة بارتباط مباشر بسوق "سنترال دي أباستو"، حتى لو لم يقم بزيارته، وكما يقول الطهاة، فإن الطعام في مدينة مكسيكو هو وجهان لعملة واحدة: الهوية المكسيكية التي تتجلى في المطاعم الفاخرة، والتي تُشكلت بفضل المكونات القادمة مباشرة من قلب السوق الشعبي، هذه الثقافة المشتركة من الإعجاب والابتكار هي ما جعلت مدينة مكسيكو واحدة من أرقى وجهات الطعام في العالم.</div></p>

كيف تحولت مكسيكو سيتي من "حي القمامة" إلى عاصمة الطهاة العالميين؟

<p class='article-text'><div data-empty="false">توفي موريس تمبلسمان، تاجر الماس الشهير والرفيق السابق للسيدة الأولى الأميركية السابقة جاكلين كينيدي أوناسيس، في نيويورك عن 95 عاما، على ما أعلنت عائلته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال ابنه ليون لوسائل إعلام أميركية إن تمبلسمان توفي في مستشفى بمانهاتن السبت جراء مضاعفات ناجمة عن حادثة سقوط.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">اشتهر تمبلسمان بصداقته في أواخر حياته مع جاكلين كينيدي، وبخلافاته مع قادة أفارقة بشأن تجارة الماس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">تولى تمبلسمان إدارة شؤون أوناسيس المالية بعد وفاة زوجها الثاني، قطب الشحن اليوناني أرسطو أوناسيس الذي ورثت منه 26 مليون دولار. وكثيرا ما شوهد الاثنان معا في حديقة سنترال بارك في نيويورك.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كان تمبلسمان الذي كان شريك جاكي أوناسيس من أوائل الثمانينيات حتى وفاتها عام 1994، والمحامي ألكسندر فورجر، منفذين مشاركين لوصيتها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">في عام 1984، استحوذ على شركة لازار كابلان، وهي شركة مجوهرات ألماس مقرها نيويورك، ما دفعه إلى الساحة التجارية والاجتماعية في نيويورك، وسرعان ما أصبح أحد أبرز تجار الماس في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن علاقاته مع الكثير من الحكام الأفارقة ، بمن فيهم موبوتو سيسي سيكو من زائير، هي التي جعلته بمثابة وسيط سري بين الولايات المتحدة والقارة، وفق صحيفة واشنطن بوست.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت الصحيفة أن شركة لازار كابلان كانت تمتلك حصصا في مناجم مختلفة في إفريقيا، بالإضافة إلى استثمارات في عمليات رئيسية للماس في القارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">افتتح تمبلسمان مكتبا لتجارة الماس في كينشاسا، عاصمة زائير آنذاك وجمهورية الكونغو الديموقراطية حاليا، منذ عام 1960، وأصبح "صديقا حميما" للرئيس  موبوتو، وفقا للكاتب كروفورد يونغ.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">رفع تيمبلسمان دعوى قضائية ضد مؤلف كتاب وناشره لادعائه أنه "قريب من وكالة المخابرات المركزية" (سي اي ايه)، وفق أرشيفات وكالة فرانس برس، وقد حكم القضاء الفرنسي عام 1984 بأن هذا الادعاء لا يُعد تشهيرا بحد ذاته.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وذكر حكم المحكمة الفرنسية الذي  مُنح مكافأة رمزية قدرها فرنك واحد، وهي العملة المتداولة آنذاك، لانتهاكه الخصوصية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أواخر حياته، دعم تمبلسمان العديد من المؤسسات الخيرية، بما في ذلك مؤسسة إلتون جون لمكافحة الإيدز.</div></p>

رفع  دعوى قضائية ضد مؤلف كتاب، ومُنح مكافأة رمزية قدرها فرنك واحد

وفاة موريس تمبلسمان قطب الماس الأمريكي عن 95 عاماً

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">دخل تري باركر ومات ستون الثنائي الأمريكي الشهير في عالم الكوميديا والرسوم المتحركة، مبدعا مسلسل"ساوث بارك" نادي المليارديرات الأكثر نخبة في هوليوود، بعد توقيع صفقة بقيمة 1.5 مليار دولار مع شركة باراماونت يسمح لاستوديو الإنتاج الأمريكي بعرض المسلسل على منصته للبث التدفقي لمدة خمس سنوات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وترسخ صفقة البث التي وافقت لجنة الاتصالات الفيدرالية الأمريكية (FCC) رسمياً على استحواذ سكاي دانس، مكانة الثنائي كأعلى منتجي البرامج التلفزيونية أجراً في هوليوود، وجعلت باركر، البالغ من العمر 55 عاماً، وستون، البالغ من العمر 54 عاماً، مليارديرين، بثروة تُقدّر بـ 1.2 مليار دولار لكلّ منهما وفق مجلة فوربس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">أتاحت الصفقة الضخمة لباركر وستين، الانضمام إلى فئة المليارديرات المبدعين النادرة في عالم التلفزيون، ليلحقا بأوبرا وينفري، وتايلر بيري ، وديك وولف، وجيري سينفيلد في نادي الثلاثة فاصلة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويؤكد هذا المبلغ الكبير على الشعبية الطاغية لمسلسل "ساوث بارك"، الذي شكّل ظاهرة ثقافية منذ عرضه الأول على قناة كوميدي سنترال عام 1997، ليصبح في موسمه الثاني فقط البرنامج غير الرياضي الأعلى تقييماً في تاريخ القنوات الفضائية، محققاً ما يقارب ستة ملايين مشاهدة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى مر السنين، أصبح البرنامج لا غنى عنه لقناة كوميدي سنترال، وأصبحت حلقاته التي تزيد على 300 حلقة بمثابة رصيد ضخم يُعاد بثه عشرات المرات أسبوعياً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كانت أول نقلة نوعية لباركر وستين في عام 2007،  عندما أبرم المبدعان ومحاميهما وشريكهما التجاري كيفن موريس، صفقة مع الشبكة لتشغيل حلقات ساوث بارك على الإنترنت باستخدام مشغل فيديو فلاش بدائي، ووافقوا على تقسيم الإيرادات الرقمية غير الموجودة آنذاك بنسبة 50-50 "إلى الأبد".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ثم جاءت ثورة البث، لتفتح باباً جديداً من العوائد الضخمة لمسلسل ساوث بارك، فقد حصلت منصة "هولو" على حقوق بث المسلسل في 2014 مقابل 87.5 مليون دولار، ثم جددت العقد لاحقاً مقابل 110 ملايين دولار حتى عام 2019. بعدها دخلت HBO Max في منافسة محتدمة مع "بيكوك" و"نتفليكس" وعدة شركات، وانتهى بها الأمر إلى الفوز بالصفقة الحصرية داخل الولايات المتحدة، مقابل 550 مليون دولار لمدة خمس سنوات، انتهت في يونيو الماضي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">لكن باركر وستون لم يكتفيا بنصيبهما من صفقة HBO. ففي عام 2021، تفاوضا على اتفاقية ضخمة مع شركة باراماونت – المالكة لقناة كوميدي سنترال – لضمان ربح سنوي ثابت قدره 155 مليون دولار، مقابل إنتاج حلقات جديدة من البرنامج، إلى جانب حصتهما من إيرادات البث.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي خطوة جديدة تعكس تصاعد قيمة المحتوى تم إعادة التفاوض على الشروط، لترتفع القيمة السنوية إلى 250 مليون دولار.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويستخدم باركر وستون هذه العوائد لتمويل شركتهما الخاصة "بارك كاونتي"، التي تحمل اسم المدينة الخيالية في المسلسل، تأسست الشركة عام 2012، وهي الذراع الإنتاجية لكل أعمالهما التلفزيونية والسينمائية والمسرحية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">نتيجة للتمويل الضخم من صفقة الـ 1.5 مليار دولار، سيُنتج باركر وستون 10 حلقات جديدة من ساوث بارك سنوياً حتى عام 2030.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">  انتقاد ترامب</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"> بعد بث  مسلسل "ساوث بارك" حلقة تسخر علناً من دونالد ترامب،  مع نسخة للرئيس الأمريكي ولّدها الذكاء الاصطناعي تظهره يزحف في الصحراء، أعرب البيت الأبيض عن استيائه من الحلقة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وانتقدت الناطقة باسم البيت الأبيض تايلور روجرز  المسلسل قائلة: "هذا المسلسل لم يعد له أي وزن منذ أكثر من 20 عاماً ويستمر بصعوبة قصوى مع أفكار غير خلاقة في محاولة يائسة للفت الانتباه".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضافت "الرئيس ترامب حقّق وعوداً في غضون ستة أشهر أكثر من أي رئيس آخر في تاريخ البلاد ولن ينجح مسلسل متدني المستوى في تقويض نجاح الرئيس ترامب".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهذا هو الموسم السابع والعشرون لمسلسل التحريك الساخر الذي يتناول قضايا أمريكية ساخنة، ولا يزال من أنجح البرامج التلفزيونية في العالم.</div></p>

باركر وستون.. من صانعي رسوم كرتونية إلى نادي المليارديرات!

<p class='article-text'><div data-empty="false">بعد مرور خمس سنوات وبتكلفة بلغت 220 مليون دولار، أصبح متحف «فريك كوليكشن» مألوفًا أكثر من أي وقت مضى. ويُعد إعادة افتتاح المتحف للجمهور في أبريل الماضي الحدث الأبرز في عالم المتاحف، خاصة في وقت تتسابق فيه المؤسسات على تنفيذ توسعات ضخمة وعالية التكلفة بهدف تحسين صورتها وجذب المزيد من الزوار. إلا أن التخطيط الدقيق والمدروس للحفاظ على أصالة متحف «فريك كوليكشن»، وفقًا لفلسفة "تغيير كل شيء ليبقَى كل شيء على حاله"، هو الذي كسب الرهان.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعود قصة المتحف العالمي الشهير إلى رجل الأعمال هنري كلاي فريك، الذي ترك مجموعته الفنية والمبنى الذي يضمها في وصيته عند وفاته عام 1919، ليصبح المتحف متاحًا للجمهور منذ عام 1935. ومنذ ذلك الحين، تضاعفت المجموعة تقريبًا بفضل إضافة أعمال أوروبية تمتد من القرن الثالث عشر حتى القرن العشرين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانب آخر، يقع المتحف في قصر قديم من العصر المذهب مقابل سنترال بارك في مانهاتن، وكان مغلقًا منذ أوائل عام 2020، عندما تزامنت جائحة فيروس كورونا مع أعمال ترميم مخطط لها منذ فترة طويلة. وخلال فترة الإغلاق، عُرِضت أبرز مقتنيات مجموعته ذات الشهرة العالمية، التي تمتد من عصر النهضة حتى القرن التاسع عشر، بشكل مؤقت في مبنى حديث قريب من تصميم المهندس المعماري مارسيل بروير، والذي كان في السابق مقرًا لمتحف ويتني للفن الأمريكي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">والجدير بالذكر أن «فريك كوليكشن»، تحت شعار "تغيير كل شيء ليبقَى كل شيء على حاله"، جدد التركيز على إبراز مجموعة الأعمال الفنية وسط كل التغييرات. ومع إتمام كل التفاصيل بدقة، أضاف 27,000 قدم مربعة إلى المبنى ومساحة العرض الدائمة والمعارض. وتعني هذه المساحة الإضافية أن الأعمال الفنية المفضلة القديمة قد تكون في مواقع جديدة، وأن الأعمال التي تم تخزينها لفترة طويلة يمكن أن تحظى أخيرًا بالاهتمام، فقد ارتفعت نسبة المجموعة المعروضة من 25% إلى 47%.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويُعد هذا المشروع أكبر تغيير يشهده المتحف منذ أن قام جون راسل بوب (1874-1937) بتجديد المبنى الأصلي الذي صممه توماس هاستينجز (1860-1929) قبل افتتاحه للجمهور في عام 1935. وشملت أعمال التجديد، التي أُعلن عنها لأول مرة عام 2014، حفريات تحت الأرض لإنشاء قاعة جديدة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وللمرة الأولى في تاريخه، أزال المتحف الستار المخملي وحباله الذهبية الضخمة التي يعود تاريخها إلى 100 عام عند قاعدة درجه الكبير، وفتح أبوابه للزوار في الطابق الثاني، مع تيسير الوصول عبر مصاعد عامة جديدة. وتتضمن هذه الطوابق سلسلة من عشر غرف وخمسة ممرات إضافية في هذا المنزل التاريخي المليء بالتحف الفنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن بين تلك التحف، يمكن العثور على واحدة من أشهر لوحات المجموعة، وهي بورتريه "لويز، دوقة برولي"، من أعمال الفنان جان أوغست دومينيك إنغر عام 1845، والذي يبدو أكثر روعة من أي وقت مضى بفضل إضاءته الجديدة في "غرفة الجوز" بالطابق الثاني، إلى جانب لوحاتٍ شهيرة لأساتذة الفن القدامى، بما في ذلك أعمال رامبرانت فان راين (1606-1669)، وهانز هولباين الأصغر (1497-1543).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما شمل مشروع الترميم إنشاء استوديوهات حفظ جديدة لمجموعات المتحف والمكتبة. واستُثمرت أموال أيضًا في تفاصيل دقيقة، مثل إعادة إنتاج بعض الأقمشة والستائر بالتعاون مع الشركات الأصلية التي أنتجتها لعائلة "فريك" قبل أكثر من 100 عام. وكذلك السقف الذي يحمل جدارية زرقاء من الفن الصيني على القماش رسمها الفنان المغمور الآن ج. ألدن تواتشتمان (1882-1974). وفي عام 1914، استعان رجل الأعمال هنري كلاي فريك بالممثلة إلسي دي وولف (1859-1945)، وهي أول مصممة ديكور داخلي محترفة في البلاد، لتزيين معظم الطابق الثاني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">بلغت التكلفة الإجمالية للمشروع 330 مليون دولار، بما في ذلك تكاليف نقل مجموعة "فريك" مؤقتًا إلى متحف "فريك ماديسون"، المبنى الشهير الذي صممه مارسيل بروير، والذي كان المقر السابق لمتحف "ويتني" قبل أن ينقل نشاطه إلى مبنى جديد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووصلت التكاليف المباشرة لتجديد "فريك" إلى 220 مليون دولار، وتشمل الأعمال الجديدة والتحسينات والتجديد والترميم. وتُعد هذه القيمة أقل بكثير مقارنةً بمشاريع تجديد ضخمة أخرى، مثل متحف المتروبوليتان، الذي يُتوقع أن تصل تكلفة تجديده إلى ملياري دولار بحلول نهاية عام 2025، أو متحف مقاطعة لوس أنجلوس للفنون الذي جمع حوالي 750 مليون دولار لمشاريعه المستمرة، ومتحف ميلووكي للفنون الذي يُقدر أنه أنفق حوالي 240 مليون دولار على تجديده.</div></p>

220 مليون دولار أنفقها "فريك كوليكشن" لـ"يبقي كل شيء على حاله"

<p class='article-text'><div data-empty="false">أطلقت «مِراس»، التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات»، المرحلة الجديدة من مشروع تطوير «ند الشبا جاردنز»، لتضيف 201 فيلا ومنزل تاون هاوس إلى المجمع السكني.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتنوع الوحدات السكنية ضمن هذه المرحلة بين الفلل الواسعة المكونة من طابقين مع 4 أو 5 غرف نوم، والفلل الفاخرة التي تضم 6 و7 غرف نوم موزعة على طابقين، إضافة إلى منازل تاون هاوس من 3 غرف نوم. </div></p><p class='article-text'>وتتمتع الفلل بإطلالات على المناظر الطبيعية الخضراء لمشروع «ند الشبا جاردنز» وبحيراته. ويمكن لقاطني المشروع الاستمتاع بجمال الطبيعة في حديقة سنترال بارك، التي تضم العديد من التشكيلات المائية والمساحات المجتمعية، كما يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق المجتمعية المتاحة على مدار العام مع خيارات متنوعة للترفيه واللياقة البدنية والاسترخاء.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي المنطقة المجاورة للمشروع تم مؤخراً افتتاح «ندّ الشبا مول»، الذي يضم مجموعة متنوعة من المتاجر - بما في ذلك سوبر ماركت «ويتروز» - والمطاعم بالإضافة إلى روضة أطفال، ومركز للخدمات الصحية واللياقة البدنية.</div></p>

«مِراس» تطلق مرحلة جديدة من مشروع «ند الشبا جاردنز»

<h2>عوائد استثمار قوية في فئات العقارات المتوسطة والمنخفضة التكلفة</h2><h2>10.4 % ارتفاع أسعار الفلل في دبي لاند «أعلى زيادة»</h2><p class='article-text'>واصل سوق العقارات السكنية في دبي زخمه التصاعدي خلال النصف الأول من عام 2025، مدفوعاً بارتفاع الأسعار واستمرار ثقة المستثمرين في كل من العقارات الجاهزة والعقارات على الخريطة. ويشير تقرير بيوت ودوبيزل إلى أن السوق يشهد تحولاً نحو مرحلة أكثر نضجاً تستند إلى البيانات، حيث باتت القيمة طويلة الأجل، وشفافية التسعير، والرؤى الموثوقة عوامل مؤثرة بشكل متزايد في قرارات المشترين والمستثمرين.</p><p class='article-text'><b>مبيعات العقارات الجاهزة</b></p><p class='article-text'>أظهرت بيانات بيوت الخاصة بقطاع العقارات الجاهزة نمواً مستمراً في مختلف الفئات السعرية، مع استمرار توجه المشترين نحو المجمعات التي توفر نمط حياة متوازن.</p><p class='article-text'>- سجّلت الفلل في دبي لاند أعلى زيادة في الأسعار بنسبة وصلت إلى 10.4%، مدفوعة بالطلب على منازل أكبر وبأسعار منخفضة. وشملت المجمعات السكنية الأخرى ذات الأداء القوي ضمن الفئة المنخفضة كلاً من دبي الجنوب، وداماك هيلز 2، ومدينة دبي الرياضية، وواحة دبي للسيليكون.</p><p class='article-text'>- وتركّز اهتمام المشترين من ذوي الدخل المتوسط على مناطق مثل قرية جميرا الدائرية، والخليج التجاري، والفرجان، والمرابع العربية 3. في المقابل، واصل المستثمرون من أصحاب الميزانيات المرتفعة نشاطهم في المناطق الفاخرة، مثل دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، والمرابع العربية، وداماك هيلز.</p><p class='article-text'>- وعلى صعيد الأداء السعري، ارتفعت أسعار الشقق ذات التكلفة المنخفضة بنسبة وصلت إلى 7%، في حين شهدت الفلل من الفئة ذاتها نمواً بلغ 11%. أما الشقق من الفئة المتوسطة فقد سجلت زيادات بنسبة وصلت إلى 3%، مقابل ارتفاع في أسعار الفلل تراوح بين 6% و10%. وفي فئة العقارات الفاخرة، سجلت أسعار الفلل ارتفاعاً تراوح بين 2% و8%، بينما وصلت زيادة أسعار الشقق الفاخرة إلى 4%.</p><p class='article-text'><b>العقارات على الخريطة</b></p><p class='article-text'>واصل قطاع العقارات على الخريطة في دبي نموه خلال النصف الأول من عام 2025، مدفوعاً بزيادة ملحوظة في المشاريع الجديدة المطروحة، إلى جانب إقبال قوي من المشترين بمختلف مستويات القدرة الشرائية. ويعكس هذا التوسع تنامي ثقة المستثمرين في السوق ومرونة القطاع في تلبية الطلب المتنوع، سواء من المشترين لأول مرة أو من المستثمرين الباحثين عن فرص طويلة الأجل.</p><p class='article-text'><b>عقارات بأسعار منخفضة على الخريطة</b></p><p class='article-text'>- حددت بيانات بيوت ودوبيزل مجمّع دبي للاستثمار (DIP) ومنطقة دبي الجنوب كأكثر المناطق أداءً في فئة العقارات على الخريطة ذات الأسعار المنخفضة، نظراً لتنوع المشاريع المطروحة وتوازن الأسعار.</p><p class='article-text'>- من بين المشاريع البارزة، يبرز كل من «فيردانا ريزيدنس» (بيوت) و«فيردانا 2» (دوبيزل)، حيث تتراوح أسعار الشقق فيهما بين 682 ألفاً و693 ألف درهم. كما يُعد مشروع «عزيزي فينيسيا» في دبي الجنوب من الخيارات اللافتة، بمتوسط سعر يبلغ نحو 1.15 مليون درهم.</p><p class='article-text'>- وتشمل المشاريع الأخرى المنافسة في هذه الفئة «4B Living» في المدينة العالمية بسعر إطلاق يبلغ 395 ألف درهم، إلى جانب «برج جايد» و«برج فوريست سيتي» في مجان، و«بن غاطي هافن» في مدينة دبي الرياضية، بمتوسط سعر يصل إلى نحو 1.22 مليون درهم.</p><p class='article-text'>- أما بالنسبة للفلل ذات الأسعار المنخفضة، فقد تصدرت دبي لاند المشهد بمشاريع مثل «آر هيلز» و«قرية تاورمينا 1» (بيوت)، بالإضافة إلى مشروع «داماك صن سيتي». كما قدم مجمع دبي للاستثمار مشاريع مميزة مثل «داماك ريفرسايد» و«فيردانا 2». وفي دبي الجنوب، برز مشروع «جرينز بوينت» من شركة إعمار، حيث تبدأ أسعار المنازل فيه من حوالي 3.4 ملايين درهم.</p><p class='article-text'><b>عقارات متوسطة السعر على الخريطة</b></p><p class='article-text'>- برزت قرية جميرا الدائرية كأفضل وجهة لشراء شقق متوسطة السعر على الخارطة، وفقاً لمستخدمي بيوت، بينما أشارت بيانات دوبيزل إلى مشاريع مثل بالاتيوم ريزيدنسز (1.34 مليون درهم)، وبن غاطي أورورا، وسكوير إكس ريزيدنس، وذا إف 1 إف تي إتش. أما مثلث قرية جميرا، فقد وفّر بدائل مثل ريد سكوير وغوزيل تاورز، بأسعار تتراوح بين 907 آلاف درهم و1.06 ملايين درهم. كما أسهم بن غاطي ستارلايت في الجداف في زيادة جاذبية هذا القطاع.</p><p class='article-text'>- بالنسبة للفلل متوسطة السعر، كانت فلل الرنيم في مدن (بيوت)، وأنيا وجون في المرابع العربية 3 (دوبيزل) من أفضل الخيارات. كما برزت جزر دبي، مع مشروع باي فيلاز من نخيل، ضمن فئة العقارات الساحلية متوسطة الفخامة.</p><p class='article-text'><b>عقارات فاخرة على الخريطة</b></p><p class='article-text'>- واصل المشترون اهتمامهم بالمناطق الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية والمناطق المُسوّرة. وسلّطت بيوت الضوء على منطقتَي ديستريكت 11 ومدينة محمد بن راشد آل مكتوم كموقعين لشراء الفلل، بينما أفاد دوبيزل بإقبال قوي على شراء الفلل في شوبا هارتلاند، ودبي هاربور، والوصل، ودبي هيلز استيت.</p><p class='article-text'>- وشملت مشاريع الشقق الفاخرة الرئيسية: شوبا ون، وكريك فيستاس هايتس (بمتوسط أسعار يقارب 2.3 مليون درهم)، وداماك باي من كافالي (4.74 ملايين درهم إماراتي)، وثايم في سنترال بارك في الوصل (مليوني درهم). كما حظي مشروع هايد ريزيدنسز في دبي هيلز استيت بشعبية واسعة.</p><p class='article-text'>- وشهدت الفلل الفاخرة في نايتسبريدج من ليوس في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ومجموعة متنوعة من الفلل المصممة بطابع خاص في داماك لاجونز (مثل سانتوريني، ومالطا، ونيس، والبندقية، بأسعار تتراوح بين 2.69 مليون درهم و6.85 ملايين درهم)، إقبالاً قوياً من المشترين.</p><p class='article-text'><b>اتجاهات المستثمرين</b></p><p class='article-text'>- أظهر تقرير بيوت لعائد الاستثمار أن الشقق ذات الأسعار المنخفضة في المدينة العالمية، ومجمع دبي للاستثمار، وديسكفري جاردنز، حققت عوائد تتراوح بين 9% و11%. كما سجلت الفلل في داماك هيلز 2، ومدينة دبي الصناعية، وسيرينا أداء جيداً، حيث تجاوزت عوائد الإيجار 5.85%.</p><p class='article-text'>- أما المجمعات السكنية متوسطة السعر٬ مثل تاون سكوير، ومدن، وليفينج ليجندز، والفرجان، فقد حققت عوائد إيجارية تراوحت بين 7% و10%. في المقابل، سجّلت المناطق الفاخرة مثل الصفوح، وغرين كوميونيتي، وخور دبي، وجميرا جولف إستيتس عوائد استثمار مستقرة تجاوزت 5.9%.</p><p class='article-text'>وقال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركتي بيوت ودوبيزل، والرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وعضو مجلس إدارة غرفة دبي للاقتصاد الرقمي: «نشهد هذا العام تحولاً نوعياً في مشهد العقارات في دبي؛ إذ لا يزال الطلب قوياً، إلا أن وتيرة ارتفاع الأسعار باتت أكثر اعتدالاً، ما يُعد مؤشراً صحياً على استقرار السوق على المدى الطويل. وفي ظل هذا المشهد، تتزايد الحاجة إلى وجود قدر أكبر من الشفافية والوضوح في الأسعار وعند التثمين، وهو ما يبرز الدور المحوري لأدوات يعد دورها أساسياً مثل تروإستميت. ومن اللافت أن نذكر بأن 50% من صفقات العقارات الجاهزة التي أُنجزت في دبي خلال شهر مايو، تم إتمامها بعد إصدار تقارير تروإستميت لها، مما يعكس بوضوح أهمية الرؤى المبنية على البيانات في تمكين المشترين والبائعين من اتخاذ قرارات أكثر دقة وثقة».</p><p class='article-text'>ومع الطلب القوي المدعوم بتوسيع البنية التحتية، وشفافية الأسعار، واعتماد أدوات مبتكرة، يواصل سوق العقارات السكنية في دبي تقديم فرص طويلة الأجل لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.</p>

ارتفاع في الطلب على الضواحي ومجمعات نمط الحياة المتكامل

بيوت ودوبيزل: القيمة طويلة الأجل وشفافية التسعير تدعم عقارات دبي

<p class='article-text'>أعلنت "مِراس"، التابعة لـ "دبي القابضة للعقارات"، تعلن عن ترسية عقد بقيمة تزيد عن 450 مليون درهم على شركة "نارسكو للمقاولات" لتنفيذ أعمال الإنشاءات الرئيسية لمشروعها السكني الفاخر "سنترال بارك بلازا" ضمن مشروع توسعة سيتي ووك في دبي، والذي من المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2027.</p>

"مِراس" ترسي عقداً بـ 450 مليون درهم لتنفيذ الإنشاءات لمشروعها السكني الفاخر "سنترال بارك بلازا"

<p class='article-text'><div data-empty="false"> تستعد دبي للاحتفال بعيد الأضحى المبارك في إطار حملة «العيد في دبي»، التي تنظمها مؤسسة دبي للمهرجانات والتجزئة من 2 وحتى 8 يونيو، وتقدم مجموعة كبيرة من عروض وباقات الإقامة في فنادق ومنتجعات فاخرة، وكذلك أبرز المعالم السياحية والوجهات الترفيهية، وتجارب ثقافية أصيلة تساعد العائلات والأصدقاء على قضاء فرحة العيد وصنع ذكريات لا تُنسى في مختلف أنحاء المدينة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمكن للأصدقاء والعائلات الباحثين عن إطلالات خلابة على مياه الخليج العربي الاختيار من بين مجموعة واسعة من الفنادق والمنتجعات الشاطئية التي تقدم عروضاً حصرية بمناسبة عيد الأضحى المبارك، بما في ذلك أتلانتس النخلة، ومنتجع ماريوت نخلة جميرا، ومنتجع ومتنزه الألعاب المائية لو ميريديان شاطئ الميناء السياحي، ودبليو دبي الميناء السياحي، ومنتجع ومارينا وستن شاطئ الميناء السياحي، وفندق وريزيدنسز كمبينسكي نخلة جميرا، وفندق شاطئ جيه إيه، وجيه إيه بالم تري كورت، وأنداز دبي النخلة، وديلانو دبي، وميلينيوم للفنادق والمنتجعات، حيث يقدم كل فندق مزيجاً من وسائل الراحة عالمية المستوى، وإمكان الوصول إلى الشاطئ، وتجارب صيفية حصرية مصممة خصيصاً لاحتفالات العيد. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">إقامة في قلب دبي </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">يمكن لزوار دبي الذين يفضلون الإقامة بالقرب من مراكز التسوق، والمطاعم، والوجهات الترفيهية النابضة بالحياة، الاختيار من بين مجموعة من فنادق المدينة الفخمة التي تقدم باقات إقامة في العيد، حيث يدعو فندقا باراماونت دبي وباراماونت ميدتاون العائلات لمشاهدة روعة هوليوود، بينما تتميز فنادق جراند حياة دبي، وراديسون بلو مدينة دبي للإعلام، وفيرمونت دبي، وتريب باي ويندام دبي، وهايد دبي، وهيلتون دبي الحبتور سيتي، وكورتيارد باي ماريوت البرشاء ومركز دبي التجاري العالمي، وفنادق ذا فيرست كوليكشن، وفندق في دبي، بأعلى مستويات الفخامة والراحة في قلب المدينة. كما يمكن للضيوف الاسترخاء في فنادق الحبتور بالاس، وريتز كارلتون مركز دبي المالي العالمي، ووالدورف أستوريا مركز دبي المالي العالمي، وديلانو دبي، والاستمتاع بتجربة ضيافة راقية. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمكن لرواد المطاعم أيضاً الاحتفال بالعيد في مطعم جياردينو بفندق بالازو فيرساتشي، أو الاستمتاع بعروض مميزة في فنادق 25 أورز ون سنترال، وفيرمونت دبي، وايبس ون سنترال، وايبس مركز دبي التجاري العالمي، وجي دبليو ماريوت ماركيز دبي، ونوفوتيل مركز دبي التجاري العالمي، وسويس أوتل الغرير، وديوكس ذا بالم. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمكن للمسافرين الباحثين عن الهدوء بعيداً عن صخب المدينة التوجه إلى المنتجعات الصحراوية والجبلية في دبي، حيث يقدم فندق جيه إيه حتا فورت تجربة إقامة مثالية للمشي لمسافات طويلة، وركوب الدراجات، والاستمتاع بالإطلالات الجبلية الرائعة، فيما يقدم منتجع وسبا المها الصحراوي من «لاكشري كوليكشن»، مجموعة من الفلل المميزة مع مسابح خاصة وتجربة إقامة كاملة، وأنشطة صحراوية تشمل تجربة مشاهدة النجوم وركوب الخيل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وصممت فنادق دبي عروضاً خاصة بمناسبة العيد تجمع بين الاسترخاء والأنشطة المناسبة للأطفال. ففي دبي فستيفال سيتي، تعد فنادق مثل إنتركونتيننتال دبي فستيفال سيتي، وكراون بلازا دبي فستيفال سيتي، وهوليداي إن آند سويتس دبي فستيفال سيتي، وإنتركونيننتال ريزيدنس سويتس، من بين الخيارات المفضلة للباحثين عن سهولة الوصول إلى المعالم السياحية المناسبة للأطفال مثل ليو ولونا، وفابي لاند، وهالو بارك. ويمكن للعائلات الاستمتاع بأجواء شاطئية نابضة بالحياة، مع مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك سهولة الوصول إلى عرض لا بيرل في منتجع الحبتور جراند أوتوغراف كولكشن. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">طبيعة خلابة</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وستحظى العائلات المحبة للمغامرات بفرصة استكشاف الطبيعة الخلابة في حتا وادي هب، حيث تتوفر باقات الأنشطة الخارجية مثل الانزلاق بالحبال، والمسارات الجبلية، ومسارات الدراجات بتخفيض 50 بالمئة خلال عيد الأضحى. ويقدم ذا جرين بلانيت أنشطة النقش بالحناء، والرسم على الوجوه للأطفال، وعروض الأفلام العائلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمكن للباحثين عن تجارب عصرية ذات طابع مستقبلي التوجه إلى عالم آية، الذي يقدم باقة خاصة بالعائلات تتيح للضيوف الاستمتاع بما يقدمه من تجارب تفاعلية آسرة. بينما يجمع هاوس أوف هايب بين التجارب الرقمية والواقعية، حيث يمكن للمجموعات الاستفادة من عرض خاص يتيح لهم الاستمتاع بمجموعة واسعة من تجارب الواقع المعزز الممتعة. كما أنه بإمكان عشاق الألعاب التوجه إلى كايوس كارتس وباك مان لايف ستوديو، حيث تحظى العائلات بتخفيض 10 بالمئة على الباقات التي تجمع بين سباقات العالم الواقعي وألعاب أركيد الكلاسيكية مع تجارب الألعاب المدعمة بالتكنولوجيا. ويدعو أولي أولي الأطفال إلى استكشاف متحف القمر طوال الفترة حتى 8 يونيو، والاستمتاع بمعارض تفاعلية تسلط الضوء على العلوم والخيال. ومن جهتها ترحب مدينة إكسبو دبي بالعائلات للاستمتاع بباقة «الدخول المجاني للأطفال» من 6 وحتى 8 يونيو، ما يشكل فرصة مثالية لاستكشاف أبرز المعالم السياحية، بما في ذلك أجنحة تيرا، وألِف، وفيجن. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقدم لوكو بير تجربة عيد الأضحى التي تستمر ليوم كامل، وتشمل الدخول إلى مناطق الترامبولين، ومغامرات النينجا، ومنطقة الألعاب المطاطية، وألعاب الليزر، والبولينج، والبلياردو، ولعبة الشفلبورد، وألعاب الواقع الافتراضي، وألعاب أركيد المناسبة للعائلات. ويمكن لزوار متحف مدام توسو دبي الاستفادة من تخفيض بنسبة 25 بالمئة على التذاكر العادية وتذاكر كبار الشخصيات، إضافة إلى تجربة مميزة مع جولة إرشادية لمدة 90 دقيقة، وصور رقمية غير محدودة، وجلسة لقاء الفنانين، وتذكار من الشمع، ما يجعلها تجربة فريدة لا تُنسى لجميع أفراد العائلة. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">مغامرات استثنائية</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأمام العائلات فرصة الاستمتاع بعطلة مميزة وقضاء يوم ممتع في حديقة وايلد وادي المائية مع العروض الترفيهية، والألعاب المائية الرائعة، بينما تقدم ليغولاند دبي مهرجان الصيف الذي يشمل ألعاباً تفاعلية، وبطولةً لبناء القوارب، وأنشطة مائية، إضافة إلى حفل حصري في فندق ليغولاند. وستستمتع العائلات في دبي دولفيناريوم بتخفيض 30 بالمئة على عرض الدلافين والفقمات باستخدام الرمز الترويجي EID25، ما يشكل فرصة لصنع ذكريات لا تُنسى. </div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتشمل احتفالات العيد في دبي مجموعة من الأنشطة المجتمعية الهادفة والمصممة لتحفيز الإبداع والارتقاء بالذوق الثقافي بين الأطفال والعائلات. ويمكن للأطفال الاستمتاع بجلسة احتفالية مميزة تعكس أجواء عيد الأضحى المبارك في مكتبة حتا العامة يوم 3 يونيو، والتي تتكامل مع أنشطة تزيين ممتعة، وحلويات، وهدايا. وكذلك بإمكان الجمهور التوجه إلى برواز دبي الشهير لمشاهدة العروض الترفيهية والتلذذ بالحلوى العُمانية مع الاستمتاع بالمشاهد البانورامية الخلابة على مدينة دبي يومي 6 و7 يونيو من الساعة 4 عصراً وحتى 7 مساءً. وتستقبل مدينة الطفل العائلات لحضور فعالية خاصة بمناسبة عيد الأضحى المبارك من 6 وحتى 8 يونيو، مع مزيج رائع من الأنشطة الترفيهية لجميع الأعمار من الساعة 4 عصراً وحتى 7 مساءً، حيث يمكن للجميع المشاركة في الفعالية باستخدام تذاكر الدخول العادية للمدينة.</div></p>

فرصة للاستمتاع بتجارب ثقافية أصيلة وصنع ذكريات لا تُنسى بمختلف أنحاء المدينة

عروض مميزة بالفنادق والوجهات السياحية والترفيهية بدبي في عيد الأضحى

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت شركة وصل عن «الفصل الجديد» من عقارات جميرا للجولف، بتوسعة نوعية. ويمتد المشروع على مساحة 4.68 ملايين متر مربع، ويضيف مختلف الوحدات السكنية من الطابع الفاخر التي تتوزع بين 780 فيلا فاخرة، 62 قصراً، 97 وحدة بعلامة تجارية، 752 إستيت هومز، و10,654 شقة، ما يقارب 12,345 وحدة سكنية ضمن ست مناطق سكنية متميزة، تغطي وحدها 1.83 مليون متر مربع من المساحات المخصصة للسكن، مع قدرة استيعابية تتجاوز 51,700 مقيم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويتميز المشروع بوصول مباشر إلى محطة الاتحاد الرئيسة للقطارات التي يتم بناؤها حالياً، ويضم محطة مترو، إلى جانب سهولة الوصول إلى أربعة طرق رئيسة: شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، شارع اليلايس/طريق جبل علي – الحبّاب (D57)، شارع الخيل/طريق الفي (E44)، وشارع الجمايل (D59).</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال هشام القاسم، الرئيس التنفيذي لمجموعة وصل: «يمثل «الفصل الجديد» من عقارات جميرا للجولف محطة محورية في مسيرة وصل، ولحظة فارقة في مسيرة تطوير المشهد العمراني في دبي. ومن خلال تخطيط طموح، ومبادئ تصميم مستدامة، والتزام راسخ بالارتقاء بجودة الحياة، نعمل على بناء مجتمعات الغد. هذا هو الأساس الذي يُشيَّد عليه إرثٌ طويل الأمد، من خلال رؤية واضحة تعكس تطلعات الحاضر وتلبي احتياجات الأجيال القادمة». وتتوزع المناطق السكنية الست الجديدة إلى: منطقة سنترال بارك، منطقة «ذا فيليج»، مركز المدينة وبحيرة غراند، ملعب الجولف الشمالي، ملعب الجولف الجنوبي، وقرية الفروسية.</div></p>

«وصل» تطلق «الفصل الجديد» لعقارات جميرا للجولف

<p class='article-text'>أليس والتون، الابنة الوحيدة لمؤسس سلسلة متاجر "وول مارت" سام والتون، هي أغنى امرأة في العالم حاليًا، بثروة تُقدَّر بنحو 101 مليار دولار، وفقًا لتصنيف مجلة فوربس الصادر في الأول من أبريل 2025.</p><p class='article-text'>وتحتل المرتبة الخامسة عشرة عالميا على قائمة المليارديرات، متقدمة على وريثة "لوريال" الفرنسية فرانسواز بيتنكورت مايرز، التي تراجعت ثروتها إلى 81.6 مليار دولار بعد انخفاض كبير في قيمة أسهم الشركة.</p><p class='article-text'>وتشير فوربس إلى أن ثروة والتون ارتفعت بمقدار 28.7 مليار دولار خلال عام واحد فقط، مدفوعة بارتفاع سهم "وول مارت" بنسبة 40%.</p><p class='article-text'>ورغم أن أليس تنتمي إلى واحدة من أكثر العائلات ثراءً ونفوذا في العالم، فإن حياتها الشخصية ظلت بعيدة إلى حد كبير عن أعين الإعلام. فبعكس شقيقيها روب وجيم، لم تنخرط مباشرة في إدارة شركة العائلة، بل اختارت طريقا مختلفا، جعل منها راعية بارزة للفنون والمبادرات الثقافية، وفقا لصحيفة ديلي اكسبريس.</p><p class='article-text'><b>شغف مبكر بالفن ومسيرة بدأت من المال</b></p><p class='article-text'>بدأت علاقة أليس والتون بالفن منذ طفولتها. وفي سن العاشرة، اشترت أول قطعة فنية لها، وهي نسخة مقلدة من لوحة لبيكاسو مقابل دولارين فقط. وبعد تخرجها من جامعة ترينيتي في تكساس عام 1971، انضمت لفترة وجيزة إلى "وول مارت"، قبل أن تنتقل إلى عالم المال، حيث أسست في عام 1988 بنك "لاما كومباني" للاستثمار. تزوجت والتون مرتين وانفصلت، ولم تُرزق بأبناء.</p><p class='article-text'>تُعدّ والتون من أبرز جامعي الأعمال الفنية في الولايات المتحدة، وتمتلك مجموعة خاصة تقدر قيمتها بنحو 500 مليون دولار، تتضمن أعمالا أصلية لفنانين كبار مثل آندي وارهول، ونورمان روكويل، وجورجيا أوكيف.</p><p class='article-text'>وفي عام 2011، أسست "متحف كريستال بريدجز للفن الأمريكي" في مسقط رأسها، مدينة بنتونفيل بولاية أركنساس، بتكلفة بلغت 50 مليون دولار. ويُعدّ المتحف من أهم المؤسسات الثقافية في البلاد، ويفوق من حيث تمويله الأولي ميزانية متحف "ويتني" الشهير في نيويورك بأربعة أضعاف.</p><p class='article-text'>وفي عام 2014، اقتنت واحدة من أغلى الأعمال الفنية التي رُسمت بيد امرأة، وهي لوحة لرائدة الفن الأمريكي جورجيا أوكيف، مقابل 44.4 مليون دولار، وعرضتها لاحقا في المتحف.</p><p class='article-text'><b>استثمارات في التعليم والصحة والعمل الخيري</b></p><p class='article-text'>تُعرف أليس بسخائها في دعم الفنون والتعليم والرعاية الصحية. ففي عام 2016، تبرعت بنحو 3.7 ملايين سهم من أسهم "وول مارت" لصالح "مؤسسة عائلة والتون"، بقيمة قُدّرت حينها بنحو 225 مليون دولار. وفي العام التالي، قدمت المؤسسة منحة بقيمة 120 مليون دولار لجامعة أركنساس لتأسيس كلية للفنون.</p><p class='article-text'>كما أنشأت "مؤسسة أليس إل. والتون"، وهي منظمة غير ربحية تُعنى بدعم المشاريع الثقافية والتعليمية والصحية، خاصة في الولايات الأميركية الوسطى.</p><p class='article-text'><b>من الفروسية إلى العقارات الفاخرة</b></p><p class='article-text'>كانت والتون ناشطة في مجال تربية الخيول في ولاية تكساس، لكنها أعلنت عام 2015 عن نيتها التفرغ أكثر للعمل الثقافي، وقالت حينها لصحيفة فورت وورث ستار-تليغرام: "لقد تمزّقت بين اهتمامات كثيرة، وأريد التركيز. لدي منزل في فورت وورث، وسأنتقل إليه."</p><p class='article-text'>وباعت مزرعتها الشهيرة "روكينغ دبليو" في ميلساب، والتي كانت معروضة مقابل 19.75 مليون دولار قبل أن يُخفض سعرها إلى 16.5 مليون دولار. كما عرضت للبيع مزرعة "فورتشن بند" الممتدة على 4416 فدانا مقابل 22.1 مليون دولار.</p><p class='article-text'>وفي عام 2014، اشترت شقة فاخرة مكونة من طابقين في شارع بارك أفينيو بمدينة نيويورك بقيمة 25 مليون دولار. تضم الشقة 52 نافذة تطل على سنترال بارك، إلى جانب مكتبة وغرفة وسائط متعددة، وكانت ملكا سابقا للممول الراحل كريستوفر براون.</p><p class='article-text'>في عام 2021، أسست أليس كلية الطب التي تحمل اسمها: "مدرسة أليس إل. والتون للطب"، والتي حصلت في عام 2024 على اعتماد مبدئي من لجنة الاعتماد الطبي الأمريكية، ما أتاح لها استقبال أول دفعة من الطلاب في عام 2025، وعددهم 48 طالبا.</p><p class='article-text'>وأعلنت الكلية أنها ستعفي أول خمس دفعات من الرسوم الدراسية بالكامل، في إطار رؤيتها الرامية إلى "دمج التعليم الطبي التقليدي مع الفنون والعلوم الإنسانية ومبادئ الصحة الشاملة"، وفقًا لموقعها الإلكتروني.</p><p class='article-text'>وقالت والتون في بيان صحفي: "أنا فخورة بما أنجزه فريق العمل في المدرسة للوصول إلى هذه المرحلة. رؤيتنا هي تخريج أطباء يعالجون الإنسان ككل، ويُحدثون تأثيرا دائما في نظام الرعاية الصحية، بدءا من قلب أمريكا وصولا إلى كل العالم".</p>

نتائج البحث عن: سنترال بارك